Как снять квартиру в Париже

Снять квартиру без посредников в Париже Пожить недельку-другую в городе любви (по версии французов, конечно) – мечта многих, однако, узнав цены на отели в Париже у многих эта мечта разбивается в прах.

И впрямь – французские бизнесмены с точностью следуют заветам бальзаковского Гобсека – легендарного скряги, дравшего со своих клиентов огромные суммы вне зависимости от того, насколько они могли себе это позволить. Причем, если у Гобсека бывали и проблески великолепия духа (выражавшиеся в значительных скидках тем, чье дело казалось ему правым и достойным), то вот от французских администраторов отелей вам их ждать явно не стоит. Конечно, можно снять комнату подешевле, однако дешевые отели Парижа недалеко ушли от статуса ночлежек, так что это тоже не вариант. А вот если вы планируете поездку заранее, тем более за пару месяцев, то вы вполне можете попробовать просто снять квартиру на период вашего пребывания в Париже. Конечно, вы лишитесь сервиса, однако кого это волнует, тем более если стоимость такого решения намного ниже? Мы будем рассматривать вариант, когда аренда жилья в производится самостоятельно, с помощью какого-либо из интернет-ресурсов, предоставляющих подобную услугу, а так же расскажем вам о том, как это правильно сделать и что вам для этого потребуется.

Подтверждение брони для визы при аренде квартиры

Если у вас есть виза – вы можете смело пропускать данный пункт, а вот если вы едете в Европу впервые, то вам потребуется виза для стран Шенгенского договора, для получения которой вам потребуется подтверждение того факта, что вам за рубежом предоставлено жилье. Так как виза может готовиться долго, то можно попробовать сэкономить время, немного «обманув систему»:

  • Забронируйте номер в любом отеле Парижа, который не требует предоплаты или блокирования суммы на кредитной карте.
  • Впишите в комментарий к бронированию ФИО и паспортные данные всех, кто будет в этом номере проживать.
  • Распечатайте бронь и предоставьте ее вместе со всеми документами в визовый центр. Подтверждения брони из отеля обычно ждать не нужно.
  • Пока виза готовится – ищите квартиру в Париже, в которой вы, собственно, и будете жить.

Однако вышеописанный метод хорош только когда у вас есть хотя бы пара месяцев до поездки, так как обычно бронь в этих отелях разбирают тем быстрее, чем ближе желаемая дата. Так что если у вас времени меньше – находите квартиру как описано ниже и ждите подтверждения брони от ее владельца.

к содержанию ↑

Сайты по аренде жилья за рубежом

Сайты по аренде жилья в ПарижеСайтов по аренде жилья за рубежом довольно много, причем различаются они как клиентской базой, так и условиями заключения договоров и оплаты. В целом, их можно разделить на два вида – глобальные сети, действующие по всему миру и сравнительно маленькие ресурсы, работающие в отдельно взятой стране. Кроме того, ресурсы можно разделить на те, с которыми работают компании-посредники и те, на которых объекты выставлены хозяевами (функцию посредника тут оказывает сам ресурс). Лучше всего работать с глобальными сайтами, на которых присутствуют хозяева квартир – у таких ресурсов намного больше размах и клиентская база, а так же меньше стоимость аренды и выше скорость реакции.

Если вы все же решили работать с локальными сайтами, то запомните, что если в названии сайта есть слово «аренда» или название города, то почти наверняка его давно заполнили посредники, продающие и перепродающие аренду, что приводит временами к просто дикому ценообразованию. Вообще, обязательно уточняйте, у кого именно вы собираетесь снимать квартиру – у хозяина или посредника.

Мы будем работать с глобальным сайтом airbnb.com – там наиболее широкий выбор жилья, сдающегося в аренду, если речь, конечно, не идет о курортном районе – там лидирует homelydays.uk.com. После того, как вы зарегистрируетесь на сайте, начинайте подбор жилья. AirBNB предоставляет большое количество странных, но очень привлекательных решений, например апартаменты в переоборудованной под мини-отель барже на Сене, но в этом его прелесть. И согласитесь, пожить на корабле со всеми удобствами – это невероятно круто. А если такой авантюризм не для вас, но есть и более классические решения, причем по вполне приемлемым ценам.

к содержанию ↑

Выбор жилья

Выбор жильяВо-первых, определитесь где именно вы хотите снимать квартиру – в центре Парижа или поближе к окраинам города. На окраинах тише, но вот дух Парижа там уже не так сильно ощущается, да и сама криминогенная обстановка далеко неидеальна. Зато цены намного ниже, так что если вы ищите бюджетный вариант – вам туда. Кстати, общественный транспорт в Париже работает на высоком уровне, так что даже если вы поселились на окраине, до основных достопримечательностей города вы сможете добраться буквально за несколько десятков минут. Если же вы присмотрели квартиру в центре Парижа, то готовьтесь к ценам, которые примерно сравнимы с проживанием в трехзвездочном отеле, только не парижском, а, например, лондонском – у англичан вполне адекватные цены. Взамен вы получите расположение в десяти-пятнадцати минутах ходьбы от основных достопримечательностей Парижа, а так же известных театров и прочих культурных объектов.

к содержанию ↑

Уровень цен

Как мы уже упоминали, цены на подобных ресурсах отличаются от цен отелей в обе стороны – согласитесь, что за элитную квартиру с видом на Эйфелеву башню и за бюджетную однокомнатную квартиру на окраине города цена будет разная. Средняя цена на квартиры в центре Парижа – 3500 рублей в сутки, что является довольно адекватной ценой за красивый дом, интерьер, проведенные коммуникации и какой-нибудь приятный бонус, который любят делать французы, скажем, собственный сад. Однако при ограничении в средствах тоже можно найти что-нибудь приличное, скажем, за 2000-2500 рублей, что, в среднем, даже дешевле, чем размещение в нормальном отеле того же Звенигорода. При этом вы так же получите все коммуникации (кроме, возможно, интернет-подключения – иногда этот момент нужно оговаривать заранее), а так же довольно серьезно сэкономите на жилье, если заселяетесь на длительный срок.

к содержанию ↑

Посреднический процент

Большинство ресурсов берет посреднический процент с заключенных на них сделок, например AirBNB берет от шести до десяти процентов от стоимости жилья в сутки, точная сумма рассчитывается в зависимости от многих факторов. Стоит заметить, что на него точно влияет срок съема жилья, число жителей и «элитность» квартиры. Так же существуют ресурсы, которые берут фиксированный процент от сделки, там он уже включен в показанную вам стоимость жилья. Кроме того, есть ресурсы, которые не берут комиссию, но зато берут деньги с арендодателей, так что те сами включают в стоимость жилья свои расходы на его сдачу в аренду. В целом, результат одинаковый – вы в любом случае заплатите на 5-6 процентов больше, чем в случае прямой договоренности с хозяином, но преимущество этих ресурсов как раз в том, что они и позволяют установить контакт с ним. Если вы собираетесь вернуться в Париж через год-полтора – возьмите у хозяина квартиры контактные данные и вам уже не придется платить комиссию ресурсу.

к содержанию ↑

Подбор вариантов

Практически все ресурсы предлагают вам очень структурированный поиск, который позволяет выбрать количество заселяемых человек (и соответственно размер квартиры и количество спальных мест), расположение квартиры на карте города (в основном, по районам, однако бывает и более точное решение), дополнительные параметры в виде удобств и подключенных коммуникаций, а так же необходимости доплаты за них. Стоит заметить, что добросовестность заполнения такой анкеты целиком лежит на хозяине квартиры, так что при личном контакте с ним стоит попросить его подтвердить всю эту информацию. Кроме того, подобный поиск великолепно реализован для AirBNB – вплоть до того, что в некоторых регионах он предлагает выбрать в качестве жилья пещеру со всеми удобствами – помните, мы говорили о странных вариантах? Для Парижа ее роль играет вышеописанная баржа.

После подбора вариантов, вам предложат взглянуть на календарь отобранных вами мест, чтобы вы могли сориентироваться в свободных днях и подобрать тот вариант, что наиболее точно подходит именно вам. Так же можно (и нужно) просмотреть отзывы людей, которые снимали это жилье до вас – особенно интересными для вас могут стать жалобы от пользователей на то, что хозяин отменил бронь за несколько дней до ее наступления, ведь это – первый признак того, что вам стоит найти какой-нибудь другой вариант, так как этот – чреват необходимостью ночевать в дорогом отеле из-за подобного «сюрприза».

к содержанию ↑

Оплата

ОплатаОплата на подобных ресурсах может производиться различными способами – вам следует прочесть инструкцию по оплате на них, однако на большинстве, как и на AirBNB, используется система предварительной оплаты, когда ваша сумма оплаты списывается с банковской карты сразу после заключения предварительного договора. Вот только хозяин ее не получает, она переводится на счет ресурса, который переведет ее хозяину только если от вас не будет претензии на следующий день после заселения. Таким образом, если вы приехали в Париж и видите, что вместо прекрасных хором вас ждет жалкая халупа – вы можете позвонить в компанию отменить транзакцию, деньги вернут вам в тот же день. Правда, останется вопрос – где же вам теперь ночевать? Так что стоит подумать и поговорить с владельцем о компенсации до принятия такого решения – вполне возможно, что вам удастся договориться о разумной скидке в подобном случае.

к содержанию ↑

Подтверждение бронирования для визы

На разных ресурсах разные правила касательно этого пункта, однако в основном решений два – либо ресурс отправляет вас в личный контакт с владельцем жилья и тот, получив от вас необходимые данные, присылает вам приглашение, либо же сам ресурс выдает вам официальную квитанцию о бронировании жилья, которую вы и предоставите в визовый центр. Второй путь предпочтительнее, так как он быстрее и не требует заморачивания с фальшивой бронью отеля, как описано в первом пункте, однако из крупных ресурсов такую возможность предоставляет только AirBNB, так что если он вам почему-то не нравится – выполняйте всё по порядку.

к содержанию ↑

Условия заселения

По правилам ресурсов, условия заселения должны в точности соответствовать указанным в объявлении владельца квартиры, так что вы практически гарантированно получите именно то, что хотели. Владелец квартиры, при заключении договора, передаст вам коды от домофонов и прочих препятствий, а так же схему проезда. В ответ вы должны сообщить дату и время прибытия, а так же дату и время отъезда. В основном, владельцы квартир сами встречают клиентов, однако, если вы прибываете поздно ночью или же владелец не в состоянии прибыть в квартиру в указанное время, то вам передадут ключ через консьержа или key box – кодовый ящик, внутри которого будет лежать ваш ключ. Код к key box’у вам в таком случае сообщат заранее.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *